Hausse importante (+26%) des maisons de luxe à Sherbrooke!
2017-07-10
La vente de résidences de luxe a le vent dans les voiles au Québec. Au cours de la dernière année, le nombre de propriétés vendues à plus 500 000 $ a crû de 20 % dans la province, tandis que les copropriétés transigées dans cette gamme de prix ont augmenté de 33 %. Les ventes de maisons unifamiliales à plus de 1 million de dollars ont pour leur part bondi de 26 %.
La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) a publié jeudi les résultats d’une analyse sur les ventes de résidences situées dans les gammes de prix supérieures. L’étude porte sur la période allant de juin 2016 à mai 2017.
On y apprend que les ventes de maisons unifamiliales de 500 000 $ et plus ont connu une importante progression dans la plupart des régions du Québec, notamment celles de Gatineau (+ 40 %), Sherbrooke (+ 26 %) et Montréal (+ 22 %).
Les augmentations sont encore plus impressionnantes dans certaines agglomérations où l'on recense une part importante de propriétés de villégiature. Ainsi, les ventes ont augmenté de 94 % à Sainte-Adèle, de 65 % à Granby et de 58 % à Mont-Tremblant.
Deuxièmes acheteurs
Selon le directeur de l’analyse du marché à la FCIQ, Paul Cardinal, cette embellie s’explique en partie par la forte présence des deuxièmes acheteurs sur le marché des résidences de luxe.
« Ce sont des gens qui upgradent en bon français pour aller vers des propriétés à des crans supérieurs ou encore, ça peut être des gens qui ont presque fini de payer l’hypothèque et qui décident d’acheter une résidence secondaire, par exemple. Ils sont très actifs sur le marché actuellement », explique-t-il.
M. Cardinal ajoute que la création d’emplois, l’augmentation du solde migratoire, le niveau de confiance élevé des consommateurs et le maintien des taux d’intérêt à un creux historique ont créé des conditions favorables pour le marché de la revente.
Québec, l’exception
Fait à noter, la région de Québec va à contrecourant des autres régions métropolitaines. Au lieu d’augmenter, la vente de maisons unifamiliales de 500 000 $ et plus a plutôt diminué de 18 % l’an dernier. Une baisse attribuable notamment au surplus de copropriétés sur le territoire de la Capitale-Nationale.
« Québec est une des régions où on n’a pas connu de baisse du nombre d’inscriptions en vigueur récemment, alors que ç’a commencé à baisser dans plusieurs régions. On est dans un marché qui est légèrement à l’avantage des acheteurs », mentionne Paul Cardinal.
Le surplus de condos qu’on craignait à Montréal est presque complètement résorbé. On est à l’approche d’un marché équilibré, alors que du côté de Québec, il y a encore ce surplus important.