Sa localisation privilégiée offre la jouissance des avantages de la nature et de la proximité des services urbains.

Lac-Mégantic offre tous les services dont vous avez besoin :

Hôpital Écoles Épiceries Pharmacie Canadian Tire Walt-Mart Quincaillerie Restaurant Cinéma Parc Lac Pistes cyclables Sentier pédestre Observatoire du Mont Mégantic Chasse et pêche Sentiers de VTT et motoneige

Et bien plus avec ses paysages magnifiques

La terre a 54.03 mètres (177 pieds) de façade à la rue, +/- 115.8 mètres (380 pieds) de façade à la rivière pour une superficie totale de 195,100 mètres carrés (2,100,039 pieds carrés). La portion entre la rue et la rivière a une superficie de 2.8 acres alors que celle de l'autre côté de la rivière a une superficie de 45.4 acres.

Seule entente particulière pour le terrain de l'autre côté de la rivière : pas de construction permise prêt de la rivière en face des lots 15 et 16 et du parc.

Cliquez sur les liens suivants pour consulter : Plan d'aménagement d'ensemble (PAE) et Plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) :

https://fleximmobilier.com/app/uploads/2022/05/PAE-ET-PIIA-D U-DOMAINE-DE-LA-RIVIERE-MADISSON-2022.pdf Convention du Domaine de la Rivière Madisson :

https://fleximmobilier.com/app/uploads/2022/05/Convention-de s-proprietaires-de-la-Riviere-Madisson.pdf

Servitudes

L'immeuble est sujet à une servitude de lignes électriques et de télécommunication en faveur de Bell Canada et Hydro-Québec, tel que le tout est plus amplement décrit à l'acte reçu devant Me Suzanne Boulanger, notaire, le 30 juin 2020 et publié au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Frontenac, le 10 septembre 2020, sous le numéro 25 674 194 et le 17 juillet 2020, sous le numéro 25 546 566; - L'immeuble bénéficie de servitude de passage à pied, en voiture ou autrement, tel que le tout est plus amplement décrit à l'acte reçu devant Me Alain Talbot, notaire, le 9 janvier 1981 et publié au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Frontenac, le 14 janvier 1981, sous le numéro 134 767; - L'immeuble bénéficie de servitude de passage sur une pointe de terrain située le long du chemin public, tel que le tout est plus amplement décrit à l'acte reçu devant Me Denis Bélanger, notaire, le 17 janvier 1999 et publié au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Frontenac, le 19 janvier 1999, sous le numéro 195 218.