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399 000 $

MLS / ID #21305395


Description

Belle maison familiale ancestrale sur un des plus grands terrains aménagés au bord du Lac Drolet avec 442' (134.74 m) de façade au lac, 434' (132.42 m) sur le chemin et environ 278' (84.7 m) de profondeur moyenne. Superficie du terrain de 11 350 m2 (122 170 pi2) (2.8 acres) (1.135 ha) 3 chambres à coucher et possibilité de 4. Par contre l'installation septique actuelle est pour 3 chambres. Plafond de 9' au rez-de-chaussée. Maison 30'-9'' x 33'-9'' (Rez-de-chaussée 1038 pi2 habitable) + cuisine d'été non fini de 277 pi2. Étage 635 pi2 habitable avec toit mansardé. Sous-sol non aménagé hauteur 5'-6'' et 6'-6'' environ.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Cuisine 1er niveau/RDC Couvre-sol souple
18x16.6 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
11.9x11 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
11.9x11.3 P
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Bois
12.9x6.6 P
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Plancher flottant
11x11 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Couvre-sol souple
11x7.7 P
Cuisine 1er niveau/RDC NON FINI
29.4x8.3 P
CUISINE D ETE
Chambre à coucher 2ième étage Couvre-sol souple
14x9.3 P
Chambre à coucher 2ième étage Couvre-sol souple
16.6x8.6 P
Chambre à coucher 2ième étage Couvre-sol souple
11.4x9.3 P
Mezzanine 2ième étage Tapis
14x8.9 P

Général

Prix399 000 $
Date d'occupation2022-08-01 00:00:00
Année de construction1920
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain127 100 $
Évaluation du batiment110 400 $
Évaluation totale237 500 $

Dépenses

Taxes municipales 2 656 $
Taxes scolaires 1 $
Total 2 657 $

Autres informations

Type Maison de plain-pied
Année d'évaluation2022
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du terrain132.42 Mètres
Superficie du terrain11350 Mètres carrés
Nombre de pièces11
Nombre de chambres3
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain1
Nom du plan d'eauLAC DROLET
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Pierre
Revêtements Vinyle
Particularités Bordé par l'eau, Lac
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Lac navigable avec bateau moteur. Vue panoramique sur l'eau et les montagnes Grand stationnement en gravier double largeur. 2e voisin du terrain de jeux avec parc, cantine, quai public et descente à bateau. Fondation de pierre solide en bon état. Descente de cave en pente couverte et isolée. Garage détaché non isolé de 22' x 24'. Ouvre porte de garage électrique. Dalle de béton irrégulière. (1988) Espace pour potager À 2 minutes du village de Lac Drolet, à 20 minutes de Lac Mégantic et à 1:30 de Québec et Sherbrooke. Cuisine d'été non finie mais qui pourrait facilement être fini pour coin véranda ou spa. Date de construction environ 1920 Coût électricité et chauffage 10 cordes de bois et 1600$ électricité Aspirateur central AlarmeRénovations et améliorations Quai neuf (2019) (1616.01$)Puits artésien scellé et pompe du puits neufs (2019) 10346.79$ Toiture neuve (2019) (6 541.63$) Peinture 2019 (5000$) Ramonage (2020) Entrée électrique à disjoncteur (2009) Revêtement extérieur (2004) Fenestration PVC Battant et auvent au Rez-de-chaussée (2004) et coulissante à l'étage (1988). Chauffage fournaise à air forcée combinée Bois et Électricité PSG3000. (1988) 2 cheminée préfabriquées (Une pour fournaise et une pour le poêle à bois antique) (1998 et 2003) Armoires (1985) Fosse septique 750 gallons en fibre de verre et champ d'épuration pour 3 chambres (1985).CLAUSE INCLUSE DANS UNE PROMESSE D'ACHAT: LA PRÉSENTE VENTE EST FAITE SANS AUCUNE GARANTIE LÉGALE DE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR. La maison est présentement louée à 800,00$ par mois jusqu'au 1er août 2022. La date de prise de possession peut être avant ou le 1er août. Le lac est depuis quelques années suivi par l'environnement et la ville afin de mettre en place des mesures pour améliorer l'eau du lac qui parfois en fin de saison présente des algues bleues surtout de l'autre côté du lac. En 2022 toutes les installations septiques seront inspectées. Un programme est aussi en place pour inspecter les berges du lac. Notre terrain a reçu la plus haute mention. En 2022 ils mettront en place aussi le lavage des embarcations au parc et à la descente à bateau. Si quelqu'un souhaite construire une maison neuve et démolir le chalet de +/- 100 ans, il devra demander l'autorisation au CCU pour démolir et à la CPTAQ pour la nouvelle construction. Il faut prévoir au moins 1 an pour ce processus.

Inclusion

Stores, rideaux, luminaires, aspirateur central avec accessoires, cuisinière antique (Manque porte du four qui est brisée) Système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique, Quai.

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