650 000 $ + tx

MLS / ID #23136741


Description

Propriété commerciale avec profitable commerce de crèmerie La Banquise à vendre sur l'artère la plus achalandée de Magog. Les locaux ont été entièrement réaménagés et rénovés entre 2016 et 2018. Revenus locatifs potentiels de 44 100$.

Général

Prix650 000 $
Délais occupation60 jours
Année de construction1982
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain138 800 $
Évaluation du batiment166 500 $
Évaluation totale305 300 $

Dépenses

Taxes municipales 5 915 $
Taxes scolaires 516 $
Total 6 431 $

Autres informations

Type Bâtisse commerciale/Bureau
Année d'évaluation2019
Catégorie de la propriété Commercial
Type de batiment Détaché (Isolé)
Aire habitable3810 Pieds carrés
Façade du terrain33.77 Mètres
Superficie du terrain1110.3 Mètres carrés
Nombre d'unité au total1
Statut En vigueur
Raison socialeCrèmerie La Banquise (2014) Inc.
Indice de taxe sur le prix demandéOui

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques, Autre, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Genre de commerce Crémerie
Revêtements Brique, Autre, Fibrociment, Vinyle
Stationnement Extérieur (12)
Système d'égouts Municipal
Type de commerce/Industrie Detail
Toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte

Format PDF

Informations supplémentaires

***Important de noter que l'immeuble est vendu avec le commerce. Il possède 3 logements dont 2 x 3 ½ pièces entièrement rénovés et 1 x 6 ½ pièces. Le sous-sol offre du rangement aux locataires. 12 espaces de stationnement au total. Le revêtement extérieur, l'isolation et les galeries extérieures ont été entièrement refaits en 2018.***

Les lieux sont adaptés pour personnes à mobilité réduite. Le sous-sol est accessible par la cuisine et sert d'entreposage. Les nombreux équipements, dont plusieurs sont récents, permettent de produire ou d'offrir :

Un comptoir intérieur permet d'offrir le service aux clients situés à l'extérieur. On retrouve +/- 28 places assises à l'intérieur.

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La clientèle établie (récurrente) permet de générer des revenus très intéressants. Un état des revenus et dépenses vous sera fourni sur demande.

Les propriétaires actuels envisageaient d'y opérer un café durant l'hiver, puisqu'ils ne sont pas des snowbirds. Donc, possibilité d'augmenter les revenus!

Le commerce bénéficie d'employés fiables qui reviennent à chaque année. Si vous le souhaitez, lors de la première saison, la propriétaire actuelle pourrait devenir votre employée dans l'objectif de vous former.

On retrouve 6 espaces de stationnement sur le terrain en plus de l'immense stationnement offert par le voisin avant : pharmacie Jean-Coutu, clinique médicale et nombreuses boutiques. Évidemment, ce voisin avant amène son lot d'achalandage : idéal pour un commerce tel une crèmerie.

Voici donc une excellente opportunité de vous tirer un revenu intéressant durant l'été, pour ensuite aller relaxer en Floride durant l'hiver.

Nous joindre

Fabrice Barré
Tel. 1 (819) 572-1929

Calcul de versements

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