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299 000 $

MLS / ID #23695558


Description

Décor chaleureux et nostalgique du 19ième siècle. Un voyage dans le temps. Un dépaysement assuré. Vous trouverez deux charmantes chambres romantiques et campagnardes ayant chacune leur salle de bain. 4 salles de réception qui vous séduiront tant pour les réunions de famille, d'amis ou d'affaires que pour les mariages et les fêtes.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Cuisine 1er niveau/RDC vinyle et céramique
14.10x9.0 P
Cave/ chambre froide 1er niveau/RDC Céramique
9.7x7.5 P
Cave/ chambre froide 1er niveau/RDC vinyle
5.5x7.5 P
Chambre congélateur
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
16.11x7.5 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
27.3x30.5 P
poele au bois antique
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
45.5x9.7 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
27.3x16.9 P
foyer au bois combustion lente
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Bois
21.6x13.2 P
avec cuisinette
Salle d'eau 1er niveau/RDC vinyle
5.10x5.4 P
Salle d'eau 1er niveau/RDC Céramique
3.1x2.8 P
Atelier 2ième étage Bois
27.3x38.11 P
auditorium
Boudoir 2ième étage Bois
11.5x14.7 P
Salle d'eau 2ième étage vinyle
3.10x4.5 P
Salle d'eau 2ième étage vinyle
5.3x4.5 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
9.9x15.0 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
6.0x8.11 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
10.1x11.2 P
Salle de bains 2ième étage Bois
10.1x10.0 P
Atelier Sous-sol Béton
13.8x20.10 P
Salle de lavage Sous-sol vinyle
7.5x6.9 P
Rangement Sous-sol Béton
62.9x26.3 P
Rangement Sous-sol Béton
11.10x11.0 P

Général

Prix299 000 $
Délais occupation90 jours
Année de construction1850
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain19 000 $
Évaluation du batiment177 400 $
Évaluation totale196 400 $

Dépenses

Coût d'énergie 4 344 $
Taxes municipales 1 697 $
Taxes scolaires 159 $
Total 6 200 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2021
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du terrain151 Pieds
Superficie du terrain25166 Pieds carrés
Nombre de pièces22
Nombre de chambres2
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau4
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Fenêtres Bois, Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Revêtements Bois
Sous-sol Partiellement aménagé
Système d'égouts Autre, a venir nouveau système
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Le premier magasin général du village de Gould. Construit vers 1850 par James Ross et sa femme Marianne Browne, il fut pendant plus d'un siècle le centre nerveux d'activités économiques et humaines effervescentes. L'auberge La Ruée vers Gould se veut une reconstitution évocatrice de la détermination des Highlanders de l'Ile Lewis à développer dès les années 1840 un village, un canton qui comptera à la fin du 19ième siècle plus de 1200 personnes. La propriété bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la vallée. Son stationnement asphalté peut accueillir environ 30 véhicules. L'auberge est ouverte aux visiteurs 3 jours par semaine (vendredi, samedi et dimanche) entre les mois d'avril et d'octobre et a généré jusqu'à 120 000 $ annuellement. La portion droite de la maison a été ajoutée aux environs de 1875 et constituait un logement à l'époque. Cette portion pourrait facilement être reconvertie en logement. Un autre agrandissement a eu lieu en 1995 et touche la portion arrière de la maison : salle à manger / de réception supplémentaire et galerie couverte. Beaucoup d'espace de rangement dans le sous-sol et le garage. Le confort de la maison est assuré par 2 thermopompes murales (2017), un foyer au bois à combustion lente (1995), un poêle au bois antique (1995) et des plinthes électriques. Les plafonds du rez-de-chaussée mesurent jusqu'à 9 pieds 8 pouces de hauteur, ceux du 2e étage jusqu'à 10 pieds 1 pouce et ceux du sous-sol jusqu'à 6 pieds 7 pouces. Le toit est recouvert de bardeau d'asphalte dont une portion a été remplacée en 2017 et l'autre portion sera remplacée en 2022. Le champs d'épuration et la fosse septique seront remplacés en 2022. La fondation de la maison a été entièrement refaite au début des années 1970 et est faite de béton. Le village de Gould (Lingwick) est situé à 30 minutes de Sherbrooke et Lac-Mégantic et 2 heures de Montréal et Québec. 60% du bâtiment est considéré commercial, alors 60% du prix de vente sera taxable. La propriété sera vendue sans garantie légale. Les équipements nécessaires aux opérations de l'auberge et du restaurant pourraient être vendus séparément au prix de 35 000 $.



Détails additionnels: - Il y a 2 réservoirs d'eau chaude dont un de 60 gallons (2014) et un de 40 gallons (2016). - Les fenêtres sont de types bois-aluminium à guillotine (1995), aluminium à guillotine, bois fixe et verre simple coulissant sur cadre de bois. - Entrée électrique de 400 ampères 3 phases.



Ancestral ou RustiqueAvec revenuBi-générationChambre froideÉchangeur d'airEscalier en bois francFoyer au boisGros garage / Atelier pour bricolerPlafond 9' et plusPoêle au boisVente sans garantie légaleVue panoramique

Exclusion

Les équipements nécessaires aux opérations de l'auberge et du restaurant.

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